1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。
2、按合同規(guī)定交房款并取回。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。
二、回遷房出售有什么限制條件?
回遷房大體分為兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
1.在業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的房產(chǎn)證的情況下，這類型的房子是可以上市交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。這類型的房屋一般不會存在什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是辦理過戶基本的憑證。
2.若是業(yè)主只是擁有了回遷協(xié)議，沒有房產(chǎn)證，那么這類型的房屋就應(yīng)該要注意了。一般來說，這類型沒有房產(chǎn)證的房屋是不可以辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。