熟悉房地產(chǎn)的朋友都知道，市面上的房產(chǎn)類(lèi)型很多，所屬的性質(zhì)也各不相同，有的房屋是法律允許的，可以上市交易的，但是有的房屋卻是被明令禁止買(mǎi)賣(mài)的。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前需要確認(rèn)的，便是核實(shí)房源信息，辨別其是否可以買(mǎi)賣(mài)。那么回遷房可以出售嗎？有什么限制條件？

一、回遷房可以出售嗎?

其實(shí)回遷房是可以交易的�；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是籃買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

不過(guò)需要注意的是，作為買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，需要要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的，同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類(lèi)型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

劃撥用地的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。買(mǎi)家可以選擇與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋權(quán)證并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款。后，買(mǎi)方要注意讓賣(mài)家將戶(hù)口遷走，否則，買(mǎi)方的戶(hù)口遷不進(jìn)來(lái)。

購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的