近年來，隨著武漢市住房租賃市場規(guī)模逐步擴大，住房租賃企業(yè)數(shù)量不斷上升，2011年頒布實施的《武漢市房屋租賃管理辦法》已不能完全適應當前需要。9月2日，長江網(wǎng)記者從武漢市房管局了解到，為加快推進武漢住房租賃行業(yè)信用體系建設，《武漢市住房租賃企業(yè)信用監(jiān)管辦法》（以下簡稱《信用辦法》）即日起開始實施，將對住房租賃企業(yè)實施信用監(jiān)管，如若企業(yè)發(fā)生失信行為將被扣除信用積分，守信企業(yè)則將獲得獎勵積分。
據(jù)悉，此次出臺的《信用辦法》，為武漢首次專門針對住房租賃企覚n鎏ǖ募喙馨旆�。蕝Q判畔⒑褪判畔⑹敵欣奐萍欠種啤＜欠種芷詿用磕?月1日至12月31日，基礎分為100分。守信信息按照設定不同分值加分，失信信息按照設定不同分值減分。
守信企業(yè)可享zf補貼等優(yōu)惠
失信企業(yè)將予以懲戒
根據(jù)《信用辦法》，對上個記分周期累計記分90分及以上的企業(yè)，給予參與我市zf購買服務、享受zf補貼等優(yōu)惠政策；開通“綠色通道”，在辦理住房租賃類業(yè)務時同等條件下優(yōu)先辦理；免于對其開展日常監(jiān)督檢查；優(yōu)先推薦參加相關評優(yōu)、表彰活動等激勵措施。
而對上個記分周期累計記分80分以下的企業(yè)，將分別予以懲戒：累計記分低于80分時，市、區(qū)房管部門不推薦其參加相關評優(yōu)、表彰活動；累計記分低于70分時，企業(yè)法定代表人將被約談；累計記分低于60分時，書面通報批評，市房管部門和市經(jīng)紀協(xié)會將在門戶網(wǎng)站發(fā)出預警并進行風險提示；累計記分低于50分時，取消參與當前記分周期內(nèi)住房租賃試點企業(yè)資格及財政獎補申請資格等與住房租賃相關的優(yōu)惠政策取得資格。
這些失信行為將被扣分
記者采訪了解到，行政處罰類的失信行為，將以整改通知書、行政處罰決定書為準，如：住房租賃合同應備案而未備案的，扣3分；拒絕協(xié)助公安機關或社區(qū)（村）采集出租房屋信息的扣3分；采取虛假、多報等方式騙取住房租賃市場發(fā)展專項資金的，扣3分；在本市從事住房租賃經(jīng)營活動的機構未及時辦理備案手續(xù)的，扣3分；簽訂住房租賃合同前，未核對委托人身份信息、房屋權屬證明等資料，造成簽訂的住房租賃合同無法履行（違背產(chǎn)權人意愿、法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形）的，扣3分；違規(guī)改變房屋內(nèi)部結(jié)構分割出租的，扣3分；按照《武漢市房屋租賃管理辦法》第三十條規(guī)定，被其他行政部門作出行政處罰決定的，扣3分。
失信積分修復后按原記分標準核減50%記分
據(jù)了解，《信用辦法》規(guī)定，失信信息還可進行修復。企業(yè)已整改到位且參加市經(jīng)紀協(xié)會組織的專題教育培訓并考試合格的，可申請予以修復，修復后的失信信息按原記分標準核減50%記分。
企業(yè)在1個記分周期內(nèi)，只能對同項記分標準失信信用修復1次，且總修復次數(shù)不得超過3次。
企業(yè)未真實反映整改情況或提供虛假材料申請失信信息修復的，區(qū)房管部門取消其修復后的信用記分，仍按原記分標準記分，且2年內(nèi)不再受理該企業(yè)的信用修復申請。
