有公共收益為何業(yè)主不知道？

市社區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組表示，在展開(kāi)小區(qū)資料、資源、資產(chǎn)、資金“四資”移交過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，有些小區(qū)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)價(jià)格低、收費(fèi)率低、用工成本上漲等原因，物業(yè)公司用公共收益彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)不足，不愿向業(yè)委會(huì)公布移交公共收益。

據(jù)了解，業(yè)委會(huì)成立前，公共收益可以由物業(yè)公司單獨(dú)設(shè)立賬戶代管，業(yè)委會(huì)成立后可以繼續(xù)由物業(yè)代管或者自管。很多小區(qū)存在公共收益公示不透明問(wèn)題，致使業(yè)主不知情。市社區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要求，業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司每年應(yīng)當(dāng)將公共收益歸集、使用的明細(xì)賬目在小區(qū)公示欄實(shí)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。

小區(qū)公共收益該怎樣使用？

市社區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組表示，小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有，主要用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、養(yǎng)護(hù)，按照業(yè)主大會(huì)決定用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)等小區(qū)服務(wù)方面的需要，并實(shí)行公示制度。