昨日，記者獲悉，即日起全市將執(zhí)行商品房銷售管理新規(guī)，開發(fā)商違法違規(guī)銷售行為將受到曝光、暫停簽約、暫緩發(fā)放預(yù)售證等處罰。

　　昨日下午，市房管局向各區(qū)房管局、開發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下發(fā)通知，要求即日起開始執(zhí)行商品房銷售六項新規(guī)，具體包括強化商品房預(yù)售方案管理、加強商品房預(yù)售行為監(jiān)管、規(guī)范售樓現(xiàn)場公示信息、加強企業(yè)信用管理、嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為、建立常態(tài)化的動態(tài)監(jiān)督管理機制等內(nèi)容。

　　針對目前市場上容易出現(xiàn)的未按要求備案、未取得預(yù)售許可證就銷售等行為，新規(guī)提出，各開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照商品房預(yù)售方案進行銷售，未取得預(yù)售許可的商品房項目，不得進行預(yù)售。同時，不得自行或委托第三方電商平臺、機構(gòu)，以認籌、預(yù)訂、吸納會員、購買基金或理財產(chǎn)品等方式，向買受人收取或變相收取購房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

　　對于取得預(yù)售許可的商品房項目，則要在10日內(nèi)公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。此外，發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等行為被再次明令禁止，返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的銷售方式也將被認定為違規(guī)。